معافیت مالیاتی مسکن ۱۴۰۴

چرا معافیت مالیاتی مهم است؟

با اجرای قوانین جدید مالیاتی مثل مالیات بر خانه‌های خالی یا مالیات بر عایدی سرمایه، بسیاری از مالکان و خریداران نگران پرداخت‌های اضافی هستند. اما قانون برای برخی افراد و شرایط خاص، معافیت‌های مالیاتی در نظر گرفته است. دانستن این موارد، جلوی هزینه‌های اضافی را می‌گیرد.

✅ موارد معافیت مالیاتی در مسکن

طبق آخرین قوانین، این گروه‌ها از مالیات معاف هستند:

1. خانه اول خانوار

   • اگر یک خانواده فقط یک ملک مسکونی داشته باشد، از مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه معاف است.

2. واحدهای کوچک و معمولی

   • برخی واحدهای با متراژ کم (مثلاً زیر ۱۵۰ متر در تهران و ۲۰۰ متر در سایر شهرها) از مالیات سالانه معاف می‌شوند.

3. املاک روستایی

   • خانه‌های روستایی که برای سکونت ساخته شده‌اند، مشمول مالیات‌های شهری نمی‌شوند.

4. واحدهای نوساز تا مدت مشخص

   • ساختمان‌های نوساز، تا یک سال بعد از پایان کار، از مالیات خالی بودن معاف‌اند.

5. ارث و نقل‌وانتقالات خانوادگی خاص

   • انتقال ملک بین اعضای درجه یک خانواده در برخی موارد با معافیت همراه است.

📋 مدارک لازم برای اثبات معافیت

برای اینکه بتوانید معافیت مالیاتی بگیرید، ارائه مدارک ضروری است:

• سند مالکیت یا اجاره‌نامه رسمی

• مدارک هویتی (کارت ملی، شناسنامه)

• قبض‌های خدماتی (برای اثبات سکونت در ملک)

• در موارد خاص: گواهی پایان‌کار یا گواهی انحصار وراثت

🔍 نکات مهم برای ساکنان نجف‌آباد

• اگر در نجف‌آباد فقط یک خانه مسکونی دارید، احتمالاً از مالیات خالی بودن معاف هستید.

• واحدهای مسکونی کوچک‌تر، معمولاً شامل مالیات نمی‌شوند.

• برای اطمینان از معافیت، می‌توانید وضعیت ملک خود را در سامانه املاک و اسکان بررسی کنید.

• در «نجف‌آباد ملک» آخرین تغییرات و اخبار مربوط به معافیت مالیاتی مسکن منتشر می‌شود.

👉 جمع‌بندی:
معافیت‌های مالیاتی فرصتی است تا مالکان و خریداران از پرداخت‌های اضافه دور بمانند. آگاهی از این قوانین می‌تواند جلوی جرایم سنگین را بگیرد. اگر در نجف‌آباد صاحب خانه هستید، حتماً وضعیت ملک خود را بررسی کنید تا از این معافیت‌ها استفاده کنید.