رسانه املاک نجف آباد
فروش ملک در زمان اجاره یکی از مواردی است که می تواند برای مستاجرین موجب دردسر و سردرگمی شود لذا اشنایی با نکات حقوقی در مورد آن می تواند از بسیاری مشکلات جلوگیری کند. فروش ملک در زمان اجاره به لحاظ حقوقی کاملا مجاز بوده و مالکین اجازه فروش ملک خود را دارند. اما در این میان در برخی موارد به سبب اختلافاتی که بین فروشنده و خریدار و یا مستاجر با آنها به وجود می آید شاهد مشکلاتی در این نوع معاملات هستیم.
بیع :در این روش عین ارزش ملک به مالک پرداخت می گردد که به آن ثمن معامله نیز می گویند و در قبال آن ملک به خریدار منتقل می گردد. این قرارداد با سند عادی اعم از مبایعه نامه و قولنامه یا سند رسمی اداره ثبت منعقد می گردد. در مبحث معامله بیع با دواصطلاح قولنامه و مبایعه نامه روبرو می شویم. که تفاوتی مهم با یکدیگر دارند. قولنامه قرار دادی است که طی آن مالک متعهد می شود ملک را بعدا به خریدار منتقل کند اما مبایعه نامه یک سند است که در آن خریدار با پرداخت بیع در لحظه امضای قرارداد مالک می شود.