حق کمیسیون مشاوران املاک چگونه محاسبه می‌شود؟

در معاملات ملکی، حق کمیسیون مشاوران املاک به عنوان کارمزد خدمات واسطه‌گری از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این مطلب به تشریح نحوه محاسبه کمیسیون مشاوران املاک در معاملات خرید، فروش و اجاره در نجف‌آباد پرداخته‌ایم. مطالب ارائه‌شده نه تنها بر اساس تعاریف کلی کمیسیون در معاملات ملکی است، بلکه تعرفه‌های محلی نجف‌آباد را نیز در بر می‌گیرد. این مقاله می‌تواند به عنوان یک راهنمای جامع برای مالکان، خریداران و موجران در تنظیم قراردادهای ملکی مفید بوده و از جنبه‌های سئو نیز بهره‌مند باشد.

تعریف حق کمیسیون مشاوران املاک

حق کمیسیون مشاوران املاک مبلغی است که به عنوان کارمزد خدمات واسطه‌گری در معاملات ملکی دریافت می‌شود. این مبلغ بسته به نوع معامله (خرید، فروش یا اجاره) و بر اساس تعرفه‌های قانونی تعیین می‌شود. قوانین مربوطه، شفافیت در دریافت و محاسبه این مبلغ را الزامی می‌دانند تا از هرگونه تخلف جلوگیری شود.

کمیسیون خرید و فروش ملک در نجف‌آباد

تعرفه‌ها:
 • تا 200 میلیون تومان: 0.5 درصد از کل مبلغ معامله
 • مازاد 200 میلیون تومان: 0.25 درصد از کل مبلغ معامله

نحوه محاسبه:

برای معاملات فروش، ابتدا مبلغ تا 200 میلیون تومان با نرخ 0.5% و سپس مبلغی که از 200 میلیون تومان بالاتر است با نرخ 0.25% محاسبه می‌شود. پس از محاسبه مجموع کارمزد، 10 درصد مالیات بر ارزش افزوده به آن اضافه می‌شود.

مثال:

فرض کنید قیمت فروش یک ملک 300 میلیون تومان است.
 1. برای 200 میلیون تومان اول:
 تومان
 2. برای 100 میلیون تومان مازاد:
 تومان
 3. مجموع کمیسیون قبل از مالیات:
 تومان
 4. افزودن 10% مالیات بر ارزش افزوده:
 تومان
 5. مجموع نهایی کمیسیون:
 تومان

کمیسیون اجاره ملک در نجف‌آباد

تعرفه‌ها:
 • کمیسیون اجاره: معادل یک چهارم اجاره یک ماه
 • کمیسیون بابت مبلغ رهن/قرض الحسنه: به ازای هر 1 میلیون تومان، 7,500 تومان
 • افزودن مالیات: 10 درصد مالیات بر ارزش افزوده بر مجموع مبلغ محاسبه‌شده

نحوه محاسبه:

ابتدا کمیسیون اجاره به صورت یک چهارم اجاره یک ماه محاسبه می‌شود. سپس، با توجه به مبلغ رهن یا قرض الحسنه، برای هر 1 میلیون تومان مبلغ رهن، مبلغ 7,500 تومان به کمیسیون اضافه می‌شود. در پایان، 10% مالیات بر ارزش افزوده به مجموع اضافه می‌گردد.

مثال:

فرض کنید اجاره ماهانه 10 میلیون تومان و مبلغ رهن 100 میلیون تومان باشد.
 1. کمیسیون اجاره:
 تومان
 2. کمیسیون بابت رهن:
تعداد میلیون‌های رهن: 
 تومان
 3. مجموع کمیسیون قبل از مالیات:
 تومان
 4. افزودن 10% مالیات بر ارزش افزوده:
 تومان
 5. مجموع نهایی کمیسیون:
 تومان

جدول خلاصه نحوه محاسبه کمیسیون در نجف‌آباد

نوع معامله بازه/تعریف نرخ یا مبلغ کمیسیون فرمول محاسبه
فروش تا 200 میلیون تومان 0.5% از مبلغ تا 200 میلیون تومان مبلغ = (مبلغ تا 200 میلیون) × 0.005
فروش مازاد 200 میلیون تومان 0.25% از مبلغ مازاد مبلغ = (مبلغ فروش - 200,000,000) × 0.0025
اجاره اجاره ماهانه یک چهارم اجاره یک ماه مبلغ = (اجاره ماهانه ÷ 4)
اجاره مبلغ رهن/قرض الحسنه 7,500 تومان به ازای هر 1 میلیون تومان مبلغ = (مبلغ رهن ÷ 1,000,000) × 7,500
مشترک (برای هر دو نوع) افزودن به مبلغ محاسبه‌شده 10% مالیات بر ارزش افزوده مبلغ نهایی = مبلغ محاسبه‌شده + (مبلغ محاسبه‌شده × 0.10)

نتیجه‌گیری

در نجف‌آباد، محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک بسته به نوع معامله (فروش یا اجاره) و مبلغ معامله انجام می‌شود. توجه به تعرفه‌های مشخص‌شده و افزودن 10% مالیات بر ارزش افزوده، تضمین می‌کند که کارمزد دریافت‌شده شفاف و طبق قوانین مصوب باشد. استفاده از این راهنما می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های مالی و تنظیم قراردادهای ملکی به مالکان، خریداران و موجران کمک شایانی نماید.