وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴؛ شرایط دریافت و مدارک لازم

وام ودیعه مسکن چیست و چرا ایجاد شده؟

این وام (که گاهی «وام کمک ودیعه» هم گفته می‌شود) یک تسهیلات حمایتی از دولت است تا به مستاجران کمک کند بخشی از هزینه رهن یا اجاره را تأمین کنند و فشار اقتصادی کاهش یابد.

💵 سقف وام و مبلغ‌ها در ۱۴۰۴

مبلغ وام به منطقه سکونت متقاضی بستگی دارد. نمونه‌های گزارش‌شده:

• تهران: ۲۷۵ میلیون تومان 

• مراکز استان‌ها: ۲۱۰ میلیون تومان 

• سایر شهرها: حدود ۱۴۰ میلیون تومان 

• روستاها: حدود ۵۵ میلیون تومان 

🏛️ نرخ سود و مدت بازپرداخت

• نرخ سود: ۲۳٪ طبق مصوبه شورای پول و اعتبار

• مدت بازپرداخت: ۵ سال (۶۰ ماه) 

📋 شرایط و الزامات دریافت

برای اینکه متقاضی واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن باشد، باید شرایط زیر را داشته باشد:

1. متأهل یا سرپرست خانوار بودن 

2. اجاره‌نامه رسمی + ثبت در سامانه املاک با کد رهگیری

3. نداشتن مالکیت مسکن در شهر مورد تقاضا

4. سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا (برای اثبات تعلق به آن شهر) 

5. افرادی که قبلاً وام ودیعه دریافت کرده‌اند باید آن را تسویه کرده باشند تا بتوانند مجدداً اقدام کنند

6. در صورت مجرد بودن، شرایط سنی خاص تعیین شده است:

   • زن مجرد بالای ۳۵ سال 

   • اگر مردی قبلاً سرپرست خانواده بوده اما حالا مجرد است (مثلاً طلاق یا فوت همسر)

🧾 مدارک لازم

متقاضی باید مدارک زیر را ارائه دهد:

• کارت ملی و شناسنامه 

• اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری 

• مدرکی برای اثبات سکونت در شهر محل تقاضا (سابقه آدرس، قبض، سند محل سکونت سابق) 

• ضامن معتبر یا معرفی ضامنین در بانک 

• اگر قبلاً وام ودیعه گرفته، سند تسویه آن 

🔍 نکات قابل توجه و هشدارها

• منابع مالی محدود هستند؛ حتی اگر واجد شرایط باشی، تضمینی نیست درخواست وام پذیرفته شود. 

• اولویت با اقشار آسیب‌پذیر (زنان سرپرست خانوار، خانوارهای کم‌درآمد) است. 

• شرایط قرارداد اجاره باید تا زمان ثبت نام معتبر باشد. 

• تأخیر در ارائه مدارک به بانک ممکن است باعث رد درخواست شود.