اشتباهات رایج در رهن و اجاره ملک

اشتباهات رایج در رهن و اجاره ملک و راه‌حل‌های آن

رهن و اجاره یکی از پرکاربردترین قراردادهای ملکی در ایران است. اما بسیاری از مستأجران و حتی موجران به دلیل بی‌توجهی به قوانین یا ناآگاهی، دچار مشکلات جدی می‌شوند. در ادامه به ۵ اشتباه رایج در رهن و اجاره ملک و راهکارهای پیشگیری از آن‌ها می‌پردازیم.

۱. نداشتن قرارداد رسمی

• اشتباه: اعتماد به توافق شفاهی یا نوشته‌های ساده

• راه‌حل: تنظیم قرارداد رسمی در بنگاه معتبر با کد رهگیری

۲. بررسی نکردن مالکیت موجر

• اشتباه: امضای قرارداد بدون دیدن سند یا هویت مالک

• راه‌حل: بررسی مدارک شناسایی، سند مالکیت یا وکالت‌نامه معتبر

۳. بی‌توجهی به جزئیات قرارداد

• اشتباه: نادیده گرفتن بندهای مهم مثل مدت اجاره، مبلغ ودیعه، شرایط تمدید

• راه‌حل: مطالعه دقیق تمام بندها و مشاوره گرفتن از کارشناس حقوقی

۴. پرداخت بدون رسید معتبر

• اشتباه: واریز یا پرداخت نقدی بدون دریافت رسید

• راه‌حل: پرداخت به حساب مالک و دریافت رسید یا امضای کتبی

۵. بازدید نکردن از وضعیت ملک

• اشتباه: بررسی نکردن تأسیسات، آب، برق و امکانات پیش از عقد قرارداد

• راه‌حل: بازدید کامل و ثبت وضعیت ملک در قرارداد

نتیجه‌گیری

با دقت در مراحل رهن و اجاره، می‌توان بسیاری از مشکلات حقوقی و مالی را پیشگیری کرد. رعایت نکات ساده‌ای مانند تنظیم قرارداد رسمی، دریافت رسید و بررسی کامل ملک، باعث آرامش خاطر هم موجر و هم مستأجر می‌شود.

📞 برای دریافت مشاوره در زمینه رهن و اجاره ملک در نجف‌آباد، با سامانه املاک نجف‌آباد در تماس باشید.