چه نکاتی در تنظیم قرارداد های فروش ملک باید لحاظ شود؟؟؟!!!!

چه نکاتی در تنظیم قرارداد های فروش ملک باید لحاظ شود؟؟؟!!!!

تنظیم قرارداد فروش ملک، یکی از مهم‌ترین قسمت‌های هر معامله‌ی املاک و مستغلات است که باید با دقت و شفافیت بالا صورت بگیرد. در زیر، نکات مهمی که در تنظیم قرارداد فروش ملک باید مورد توجه قرار گیرند، آورده شده است:

1)مشخصات ملک: شامل نوع ملک، موقعیت، ابعاد، سند مالکیت و وضعیت ملک می‌باشد.

2)قیمت و شرایط پرداخت: مشخص کردن قیمت کلی ملک، مبالغ پیش پرداخت، شرایط تقسیط، هزینه‌های انتقال مالکیت و مالیات‌های مربوط به فروش ملک.

3)شرایط تحویل ملک: شامل محل، زمان و شرایط تحویل ملک به خریدار می‌باشد.

4)شرایط گارانتی: شامل شرایط گارانتی مثل مدت گارانتی و تعهدات فروشنده در صورت بروز مشکل در ملک می‌باشد.

5)شرایط لغو قرارداد: شامل شرایط لغو قرارداد و جزئیات پیش بینی شده برای مراحل لغو قرارداد می‌باشد.

6)تضمینات و ضمانت‌ها: در صورت لزوم باید شرایط تضمین مورد نیاز را در قرارداد قید کرد.

7)بررسی وضعیت قانونی ملک: فروشنده باید اطمینان حاصل کند که ملک قانونی است و هیچ مشکلی درباره‌ی آن وجود ندارد.

8)هزینه‌های جانبی: هزینه‌های جانبی شامل هزینه‌های مشاوره حقوقی، هزینه‌های ثبت سند و هزینه‌های انتقال مالکیت می‌باشد.

در کل، تمامی نکات لازم برای تضمین صحت و اعتبار قرارداد فروش ملک باید در آن مورد بررسی و درج شوند.