8 عامل مهم در قیمت گذاری ملک!!؟؟؟!!

8 عامل مهم در قیمت گذاری ملک!!؟؟؟!!

1-موقعیت ملک:

ملکی که به مراکز خرید، مراکز مهم تجاری و اداری و وسایل حمل ونقل عمومی نزدیک تر باشد،گران تر است.

2-مصالح ساخت:

ساختمان هایی که پایه فلزی و بتنی دارند و ضد زلزله طراحی شده اند قیمت بالاتری دارند.

3-بر ملک:

برای املاک تجاری، بر مناسب یعنی ویترین خوبی که محصولات را بهتر نمایش می دهد. برای ملک مسکونی بر خوب امکان خوش نقشه بودن خانه را بیشتر فراهم میکند.

4-دو بر یا دو نبش بودن ملک:

دو نبش بودن ملک تجاری به معنی داشتن دو ویترین و نمایش محصولات بیشتر است. دو بر بودن ملک، این امکان را میدهد که درب پارکینگ از درب ورودی ساختمان جدا باشد.

5-سر قفلی تجاری:

سر قفلی ملک تجاری؛ قیمت آن را به میزان قابل توجهی بالا می برد. به عنوان مثال: مغازه ای که به خاطر فروش و عرضه یک محصول معروف است قیمت بالاتری دارد.

6-ملک بازسازی شده :

ملکی که نیاز به تعمیر یا ارتقا دارد، هزینه بیشتری بر دوش خریدار میگذارد. به همین علت ملک حاضر و آماده و بدون عیب و ایراد قیمت بالاتری دارد.

7-معماری ملک :

موقع قیمت گذاری ملک به نورگیر بودن نقشه و نمای بیرون توجه زیادی میشود.

8-تعداد واحدهای موجود در آپارتمان:

امروزه مردم ترجیح میدهند در مجتمع های خلوت زندگی کنند. معمولا واحد های زیادی در یک آپارتمان باعث کاهش قیمت ملک میشود.