چقدر از ملکت رو میتونی خانه بسازی؟؟!!

چقدر از ملکت رو میتونی خانه بسازی؟؟!!

بدونیم خوبه!!!

من چه قدر از ملک میتونم خونه کنم!!؟؟ چرا اینجا فضای سبز شده اونجا ملک!!؟ تراکم: چقدر میتونم در جایی که مجوز ساخت داره بنا اجرا کنیم!!؟؟ کاربری: روی زمین چه چیزی میتونیم بسازیم شهر،ساختمان یا پارک شهر بازی و……

سلسله مراتب مجوز ساخت و ساز:

1)در ایران: نکته قبل از شروع اینکه در ایران انتخاب کاربری بیشتر امری سیاسی تا تخصصی..

مجلس با تفویض اختیار دولت سیاسی گفت کجا شهر باشه و تا کجا وابسته به کدام استان باشه..

2)شورای عالی شهر سازی و معماری(تصویب طرح جامع و هادی)(تخصصی) خط دور شهر کجا باشه و درصد کلی کاربری توی هر محله چگونه باشه..

3)کمیسیون ماده 5 یا تصویب طرح تفصیلی:به کدام یک از املاک چه کاربری بدین و اینکه آیا امکان تغییر کاربری وجود دارد برای ملک یا ن !!!؟؟

نکته: شهرداری با صدور جواز ساختمان آنچه مراجع تعیین کردن رو به مالک یا متقاضی ابلاغ میکند.

نکته: کمیسیون ماده 100 که با رای کمیسیون تعیین میکنیم که مالک تخلف در ساخت داشته یا ن و چه جوری باهاش برخورد بشه(نقدی یا تخریب)..