<h2><strong>سامانه ثبت اسناد و املاک کشور؛ اولین قدم استعلام سند ملک</strong></h2><p>سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان یکی از قدیمی ترین دستگاه های حاکمیتی، ماموریت تثبیت و حمایت از حقوق مالکیت مشروع و قانونی اشخاص حقیقی و حقوقی جامعه را بر عهده داشته و نقش موثری در روابط و مناسبت های اقتصادی و اجتماعی و استقرار و تثبیت مالکیت ایفا میکند.</p><p>این سازمان همچنین وظیفه تثبیت و مستندسازی مالکیت ها، ثبت شرکت های تجاری و موسسات غیر تجاری، تنظیم اسناد رسمی و وقایع ازدواج و طلاق، ثبت اختراعات، طرح های صنعتی، علائم تجاری و نشانه های جغرافیایی و نیز اجرای مفاد اسناد رسمی را بر عهده داشته و دفاتر اسناد رسمی و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق به عنوان نهادهای تخصصی تحت نظارت این سازمان فعالیت دارند.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>استعلام سند ملک با کد ملی</strong></h2><p>خب اول باید ببینیم هدف از این استعلام چیه؟ بعضی ها میخوان بدونن آیا ملکی به نامشون هست که خودشون خبر نداشته باشن یا نه؟ یا بخوان اطمینان حاصل کنن از به نام بودن ملکشون. چون این حق رو دارن، پس میتونن با رجوع به سازمان ثبت، استعلام بگیرن و مطلع بشن.</p><p>اما اگر بخوایم با شماره ملی شخصی دیگه استعلام بگیریم که آیا فلان ملک به نام ایشون هست یا نه، و یا برای استعلام اینکه چه ملک هایی به نام همسر یا فلان فامیل هست، این کار ها طبیعتا حق ما نیست و قابل استعلام نیست، یعنی سازمان ثبت جواب ما رو نمیده مگر توسط خود مالک، وکیل قانونی مالک یا با حکم قضایی و بنا به مصلحت ها و دلایلی.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>مراحل مختلف استعلام سند مالکیت با کد ملی</strong></h2><p>استعلام سند مالکیت بخش مهمی از روند کارهای اداری شما محسوب می‌شود و احتمالا برای موارد زیادی به آن سر و کار خواهید داشت. پس با سامانۀ آنلاین مراحل مختلف آن را طی کنید تا در کمترین زمان نتیجۀ استعلام را دریافت و پس از آن به خرید یا فروش ملک مورد نظرتان بپردازید. در ادامه شما را برای انجام این مراحل راهنمایی خواهیم کرد.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>ثبت نام سند ملک و پیگیری ثبت اسناد</strong></h2><p><br>برای ثبت نام سند ملک باید مراحلی را انجام بدهید. در وهلۀ اول نیاز است که نقشۀ ملک تهیه شود. برای این کار حتما باید نقشۀ ملک یا مختصات یک نقطه از آن کاملا مشخص باشد. بعد از این باید مبلغی حدود 50 هزار تومان را به حساب بانک ملی واریز کنید. سپس به سامانه ثبت الکترونیکی پذیرش درخواست صدور سند مالکیت شده و به ثبت نام سند ملک خود بپردازید.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>پیگیری صدور سند مالکیت</strong></h2><p><br>افراد بسیاری هستند که مالک مالی هستند اما سند رسمی از آن ندارند. همین سبب شده است که با درخواست صدور سند رسمی مالکیت، مالکیت خود را رسمی کنند. برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت، سامانه‌ای اختصاص داده شده است. با ورود به <a href="http://www.sabtemelk.ir/">سامانه</a> و انجام مراحل موردنیاز، درخواست صدور مالکیت خود را ثبت کنید. همچنین شما می‌توانید پیگیری صدور سند مالکیت خود را نیز از طریق این سامانه انجام دهید و از اخبار اطلاع پیدا کنید. اما حتما از تکمیل بودن مدارک و انجام دادن تمام مراحل برای پیگیری صدور سند مالکیت اطمینان حاصل کنید تا کارتون طولانی نشود.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>تفاوت استعلام سند ملک با استعلام معاملات با کد پیگیری</strong><br>&nbsp;</h2><p>امکان استعلام معاملات با کد ملی طرف قرارداد و کد رهگیری قرارداد امکان پذیر است. این امکان بصورت آنلاین نیز امکان پذیر است. اما این استعلام با&nbsp; استعلام سند ملکی کاملا متفاوت است.&nbsp; استعلام سند ملکی جزو اطلاعات خصوصی افراد محسوب می شود. در حالی که قراردادها امکان گرفتن استعلام بصورت آنلاین را نیز دارند (در صورت داشتن کد ملی طرف قرارداد و کد رهگیری قرارداد).&nbsp;&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>انواع استعلام آنلاین سند ملک</strong></h2><p><br>با در نظر گرفتن اینکه خیلی از استعلامات باید به صورت حضوری و توسط شخص صاحب سند صورت بگیرد، استعلاماتی دیگری هم وجود دارند که می تواند بصورت آنلاین و از سایت رسمی <a href="http://www.ssaa.ir/">سازمان ثبت اسناد و املاک</a> کشور گرفت.&nbsp;</p><p>تصدیق اسناد و اوراق اسناد رسمی را می توانید از طریق فرمی که در سایت سازمان ثبت اسناد موجود است، از طریق این صفحه <a href="http://confirm.ssaa.ir/">تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی</a>&nbsp;و با شناسه سند و رمز تصدیق پیگیری کنید.<br>&nbsp;</p><h2><strong>استعلام ثبت و توقیف سند ملک</strong></h2><p>برای پیگیری وضعیت استعلام سندتان می‌توانید با سامانۀ آنلاین ثبت یا توقیف سند را بررسی کنید و آخرین وضعیت استعلام آن را پیگیری کنید.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>مراحل مختلف استعلام سند مالکیت با پلاک ثبتی</strong></h2><p><br>برای این کار بهتر است به سایت شهرداری هر شهر سر بزنید. برای مثال با مراجعه به سایت شهرداری تهران، می‌توانید اطلاعات کاملی در مورد املاک و ساختمان های تهران پیدا کنید. با توجه به هماهنگی‌هایی که در سال‌‎های اخیر بین شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام شده اطلاعات جامع و مطمئنی در این زمینه وجود دارد و می‌توانید استعلام‌های مربوط به موقعیت و نشانی ملک را انجام دهید.&nbsp;پس از بازدید از یک ملک، در زیر پلاک شهرداری آن ملک، یک کد 8 رقمی نوشته شده. با در اختیار داشتن آن کد و وارد کردن آن در سامانه‌ی «<a href="http://tax.tehran.ir/">پرداخت عوارض شهر تهران</a>» می‌توانید اطلاعات زیادی در مورد ملک مربوطه کسب کنید و از صحت و اعتبار سند آن مطمئن شوید.</p><p><br><br><br>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

نحوه استعلام سند قبل از انجام معامله

استعلام سند ملک با کد ملی یا پلاک ثبتی

<h2>سند ملکی تفکیکی چیست ؟</h2><p><br>برای پاسخ به این سوال که <strong>سند ملکی تفکیکی چیست</strong> باید گفت ، زمانی که دو یا چند نفر در ملکی سهم داشته باشند ، و به موجب سندی از هم مجزا شده باشد <strong>سند تفکیکی</strong> نام دارد .</p><figure class="image"><img src="https://cdn.payesh.me/posts/6f899d55bigf_617d945d19407800123d31db.jpg"></figure><p>در واقع هر گاه ملک بعد از ثبت در دفتر اسناد رسمی به قطعاتی تفکیک شود ، در صورتی که مالک یا افراد که سهیم در ملک هستند در خواست تفکیک بدهند ، اداره ثبت بر طبق صورت مجلس تفکیکی به میزان سهم هر یک از مالکین اقدام به صدور <strong>سند ملکی تفکیکی</strong> می نماید .&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>صدور سند تفکیکی</h2><p>رای دریافت و <strong>صدور سند تفکیکی</strong> فرد متقاضی باید با در دست داشتن مدارک لازم از جمله : اصل سند ، درخواست خود و کپی سند تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی و غیره ، به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می نماید و بعد از طی پروسه و مراحل رسیدگی به درخواست ، سند مالکیت صادر می گردد .&nbsp;</p>

 آشنایی با انواع سند ملک قسمت چهارم (سند تفکیکی)

<h2>سند بنچاق</h2><p>&nbsp;</p><p>در زمان‌های گذشته که نظام مدیریتی ثبت اسناد همانند امروز به صورت یکپارچه و الکترونیک نبود، مردم برای توافق بین خودشان قراردادهایی را می‌نوشتند.</p><p>سپس برای تأیید صحتشان، آن‌ها را نزد علما و افراد سرشناس که در بین مردم چهره‌ی موجه و مقبولی داشتند، می‌بردند.</p><p>این سندها وقتی به مهر و امضای این اشخاص می‌رسید، نزد همگان قابل قبول بود. به این نوع سندهای ملکی، اسناد بنچاق می‌گویند که البته امروزه مانند سابق دیگر رواج ندارند، اما کماکان اعتبار آن‌ها پس از تأیید صحت آن‌ها نزد مراجع قانونی پذیرفته است.</p>

در زمان‌های گذشته که نظام مدیریتی ثبت اسناد همانند امروز به صورت یکپارچه و الکترونیک نبود، مردم برای توافق بین خودشان قراردادهایی را می‌نوشتند.

 آشنایی با انواع سند ملک قسمت سوم (سند بنچاق)

<h2><strong>دسته بندی عایق ها</strong></h2><p><strong>عایق صوتی:</strong> باعث جذب یا دفع صدا می شود.</p><p><strong>عایق حرارتی:</strong> از عبور و انتقال انرژی حرارتی از یک محیط به محیط دیگر جلوگیری می کند.</p><p><strong>عایق رطوبتی:</strong> در برابر انتقال رطوبت مقاوم است و از جذب آن جلوگیری می کند.</p><p><strong>عایق آتش:</strong> در برابر آتش مقاومت بالایی دارد و از انتشار آن به جاهای دیگر جلوگیری می کند.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>پشم شیشه</strong></h2><p><a href="https://www.sakhtemanchi.com/%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D8%AD%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C-%D8%B5%D9%88%D8%AA%DB%8C-%D9%BE%D8%B4%D9%85-%D8%B4%DB%8C%D8%B4%D9%87/">پشم شیشه</a> از جمله قدیمی ترین عایق های صوتی و حرارتی است که مقاومت بالایی در برابر حرارت و آتش دارد و در صورتی که در معرض آن قرار گیرد، گاز سمی تولید نکرده و منجر به گسترش آتش نخواهد شد.</p><p>این عایق معدنی بسیار سبک است و استفاده از آن برای عایق بندی سقف، دیوارها و یا لوله ها، بار اضافی بر سازه وارد نمی کند.</p><p>عایق پشم شیشه علاوه بر این که به عنوان عایق حرارتی از انتقال سرما و یا گرما به داخل ساختمان جلوگیری می کند، تا حد زیادی مانع از انتشار صوت شده و آسایش را برای ساکنین به ارمغان می آورد.</p><p>در کنار این مزایا، عدم مقاومت در برابر نم و رطوبت یکی از عیوب این عایق محسوب می شود، زیرا در صورت نفوذ آب به این الیاف، قارچ و باکتری در آن ها رشد خواهد نمود.</p><p>علاوه بر آن ممکن است الیاف پشم شیشه حساسیت ایجاد کنند، به همین دلیل هنگام عایق کاری سطوح باید از ماسک و دستکش استفاده شود. <a href="https://www.sakhtemanchi.com/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%DA%A9%D9%88%D8%B3%D8%AA%DB%8C%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86/">عایق صوتی</a> و حرارتی پشم شیشه به منظور عایق کاری لوله ها، سقف، دیوارها، مخازن و کانال های هوایی استفاده می گردد.</p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://cdn.payesh.me/posts/j0ef59254b4a_617d945d19407800123d31db.jpg"></figure><p>پشم شیشه</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>پشم سنگ</strong></h2><p><a href="https://www.sakhtemanchi.com/%D9%BE%D8%B4%D9%85-%D8%B3%D9%86%DA%AF-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B3%D8%A8-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D8%B5%D9%88%D8%AA%DB%8C%D8%AD%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C/">پشم سنگ</a> نوعی عایق حرارتی است که می تواند دما را تا 1200 درجه سانتی گراد تحمل کند. این عایق از سنگ بازالت که نوعی سنگ آتش فشانی است تهیه می شود.</p><p>پشم سنگ به عنوان عایق آتش، نقش مهمی در پیشگیری از توسعه حریق دارد و مقاومت آن در برابر حرارت مستقیم آتش بسیار بالا است، به همین دلیل از این عایق در صنایع نفت و گاز، پالایشگاه ها و عایق کاری کانال ها و لوله ها به کار می رود.</p><p>عایق پشم سنگ علاوه بر اینکه یک <a href="https://www.sakhtemanchi.com/4-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D8%AD%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%81-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86/">عایق حرارتی</a> است، از انتقال سر و صدا در ساختمان نیز جلوگیری می کند. این عایق در اشکال تخته ای، رولی، لحافی و پتویی به مصرف کنندگان عرضه می شود که عایق تخته ای برای سقف و دیوارها، عایق لحافی برای کف و عایق پتویی برای <a href="https://www.sakhtemanchi.com/%d9%85%d9%88%d8%aa%d9%88%d8%b1%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%88-%d9%87%d8%b1-%d8%a2%d9%86-%da%86%d9%87-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d8%a8%d8%af%d8%a7%d9%86%db%8c%d8%af/">موتورخانه</a> مورد استفاده قرار می گیرد.</p><p>لازم به ذکر است که امکان دارد الیاف پشم سنگ حساسیت پوستی و تنفسی ایجاد کند، از این رو در هنگام نصب آن ها باید از ماسک و دستکش استفاده شود.</p><figure class="image"><img src="https://cdn.payesh.me/posts/i7j315i91bbc_617d945d19407800123d31db.jpg"></figure><p>پشم سنگ&nbsp;</p><p><br><br><br>&nbsp;</p>

عایق ها به چهار دسته عایق های صوتی، حرارتی، رطوبتی و آتش تقسیم بندی می شوند. در ذیل به تعریف معانی هرکدام می پردازیم.

انواع عایق ساختمانی قسمت اول: پشم شیشه و پشم سنگ

<h3>کلمه مفروز در اسناد در مقابل مشاع استفاده می‌شود. مفروز از نظر قوانین ثبتی به این معنی است که شخصی قصد جداکردن سهم خود در یک زمین مشاع را داشته باشد.</h3><p>&nbsp;</p><p>به طور مثال اگر&nbsp; چند نفر یک سند مشاعی را داشته باشند، هر یک از این شرکا بخواهد سهم خود از این ملک را جدا کرده و به صورت منفرد بر روی آن ساخت و ساز کند، باید آن ملک به نسبت سهم مشاعی مالکان میان آنان افراز شود. در بین انواع سند موجود در ایران، سند مفروز یکی از پیچیده‌ترین در نوع خود است.</p><p>&nbsp;</p><h2>معنی مال مفروز</h2><p><br>مفروز در لغت‌نامه قابل بخش کردن معنی شده است. مال مفروز، مالی است که قابل تقسیم باشد و به صورت مشخص مالکیت هر بخش برای مالکین قابل افراز باشد. ملک مشاع نیز در مقابل ملک مفروز معنی پیدا می‌کند به ملکی که تقسیم نشده و از حیث قانونی دارای چند مالک باشد.</p><p>&nbsp;</p><p>افراز به معنای جدا کردن مال است، در واقع تفکیک سهم هر یک از شرکاءی ملک که از طریق تراضی بین شرکاء یا تقسیم اجباری توسط دادگاه انجام می‌شود. افراز استقلال بخشیدن به مالکیت مشترک از طریق اعطای هر بخش از مال مشترک به یکی از شرکاء است.</p><p>&nbsp;</p><h2>ماهیت حقوقی ملک مشاع و مفروز</h2><p><br>پیش می‌آید تا یکی از شرکاء در مال مشاع تصمیم به فروش قدرالسهم خود دارد در صورتی که شریک یا شرکاءی دیگر چنین قصدی ندارند. در این زمان، اختلافات حقوقی و قانونی میان شرکاء پیش می‌آید و راهکارهای متفاوتی برای حل این مشکل از طرف قانون ارائه می‌شود.</p><p>طبق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، زمانی که ملکی قابل جابه‌جایی نباشد اما قابلیت تقسیم میان دو یا چند نفر را داشته باشد، اگر یکی از چند شریک قصد فروش ملک را به شخص ثالثی داشته باشد، شریک دیگر حق دارد بر اساس قیمتی که مشترک اعلام دیگر پرداخت شود.</p><p>&nbsp;</p><h2>دادخواست افراز ملک مشاع</h2><p><br>برای ارسال دادخواست به دادگاه به مدارک شناسایی شرکای مال مشاع و سند ملک نیاز است. همچنین باید ملک به کارشناسی برسد و برگه اعلام کارشناسی ملک در میان مدارک تسلیم شده به دادگاه موجود باشد. همچنین مالکین باید یک دادخواست رسمی مبنی بر درخواست افراز ملک تنظیم و به دادگاه ارائه نمایند. در این نامه نیز باید مشخصات شرکاء و مالکین مشخص و ذکر شود.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

کلمه مفروز در اسناد در مقابل مشاع استفاده می‌شود.

آشنایی با انواع سند ملک قسمت دوم(سند مفروز)

<h2><strong>ساختمان اسکلت بتنی</strong></h2><p><strong>ساختمانی که تیر و ستون های آن از بتن+آرماتور تشکیل شده باشد به ساختمان اسکلت بتنی معروف است. در مهندسی سازه ساختمان بتنی را سازه بتن‌آرمه نیز می نامند. دلیل این نام گذاری این است که در اسکلت بتنی هیچگاه بتن به تنهایی به کار نمی رود بلکه همیشه بتن همراه با آرماتور به کار می رود. چرا ؟ دلیل آن جبران مقاومت کششی پایین بتن است که با آرماتورهای فولادی جبران می شود.</strong></p><p>&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://cdn.payesh.me/posts/jj936a22g2eh_617d945d19407800123d31db.jpg"></figure><p>ساختمان اسکلت بتنی</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>سازه فولادی یا ساختمان اسکلت فلزی</strong></h2><p>سازه فولادی هم ساختمانی است که اسکلت آن (یعنی تیر و ستون) از آهن آلات تشکیل شده باشد. البته به این نکته توجه داشته باشید که در همه ساختمان ها (حتی در ساختمان فولادی) فونداسیون بتنی است. یعنی همیشه در فونداسیون بتن + آرماتور داریم.</p><p><img src="https://cdn.payesh.me/posts/i9453ei72gg_617d945d19407800123d31db.jpg"><br>ساختمان اسکلت فلزی</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>اقتصادی : اختلاف هزینه ساخت ساختمان بتنی با فولادی ؟</strong></h3><p><br>این را همه می دانند که ساختمان بتنی ارزان تر از ساختمان فولادی است. اما اختلافشان چقدر است؟</p><p>در حال حاضر چیزی حدود ۲۰-۳۰ درصد اختلاف هزینه بین ساخت اسکلت (اجرای فونداسیون و ساخت تیر و ستون) وجود دارد. البته این مقدار با توجه به پلان هر ساختمان و منطقه و شهر متغیر است.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>سازه فولادی سرعت اجرا بیشتر و بازگشت سرمایه زود‌تری دارد!</strong></h3><p><br>چون سازه بتنی طبقه طبقه اجرا می‌شود برای ساخت آن به زمان بیشتری نیاز دارید. بتن ماده ای است که ۲۸ روز طول می‌کشد تا به مقاومت خودش برسد در این مدت باید از بتن مراقبت کرد تا بتواند بعدا نقش مهم خود را ایفا کند. البته امروزه بتن هایی را میتوان تولید کرد که حتی در ۳ روز به مقاومت خود میرسند. ولی در حالت عادی اجرای هر طبقه سازه بتنی حداقل ۱ ماه طول می‌کشد.</p><p>اما در سازه فولادی کل اسکلت را به طور یکجا می‌سازند. علاوه بر این در ساختمان فولادی میتوان با اجرا سقف هایی مثل عرشه فولادی و کرومیت حتی چندین سقف را با هم نیز بتن ریزی کرد و کار را با سرعت بیشتری جلو برد!<br>&nbsp;</p><h3><strong>سازه فولادی سرمایه اولیه زیادی میخواهد!</strong></h3><p><br>در ساختمان فلزی چون قرار است کل اسکلت یکجا اجرا شود بنابراین به سرمایه اولیه زیادی نیاز دارید. همان ابتدا باید تمام آهن آلات را خریداری کنید. همچنین هزینه ساخت تیر ورق و ستون ها در کارخانه ساخت اسکلت فلزی و همچنین اجرای اسکلت را نیز اضافه کنید.</p><p>اما سازه بتنی چون طبقه طبقه اجرا می‌شود بنابراین این فرصت را دارید که در چندین مرحله پول جور کنید.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>موقعیت جغرافیایی</strong></h3><p><br>در شهرهای ساحلی چون رطوبت بالاست در طول زمان خوردگی فولاد را تهدید می کند. اگر دقت کرده باشید در این شهرها اغلب ساختمان ها بتنی هستند.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>تاثیر اکیپ اجرایی در انتخاب سازه بتنی یا فولادی</strong></h3><p><br>در بعضی از شهرها مثل مشهد پیمانکاران اسکلت فلزی بیشترند ولی در اکثر شهرهای ایران مثل تهران-اصفهان-تبریز پیمانکاران اسکلت بتنی بیشتر هستند. اکیپ اجرایی حرفه ای تاثیر بسیار زیادی در مقاومت ساختمان دارد.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>معماری</strong></h3><p>&nbsp;</p><p>از نظر معماری چون اسکلت بتنی حجیم تر از اسکلت فولادی است ممکن است این ترس وجود داشته باشد که به معماری ما ضربه زیادی خورده می‌شود. اما اینطور نیست در اسکلت بتنی می‌توانیم دهانه های بلندتری را با هزینه کمتری ایجاد کرده و از تعداد ستون ها کم کنیم.</p><p>اجازه بدهید این موضوع را بیشتر توضیح بدهیم:</p><p>اگر ما در سازه فلزی از دهانه های بلند (حدود۱۰-۱۲ متر) استفاده کنیم سازه در هر مترمربع ۱۰ کیلوگرم سنگین تر می شود. یعنی در هر مترمربع ۱۰ کیلوگرم آهن بیشتری مصرف می‌شود. به عنوان مثال اگر قیمت ورق را کیلویی ۱۰ هزار‌‌تومان در‌نظر بگیریم پس در هر مترمربع شما ۱ میلیون تومان باید بیشتر خرج کنید. این در حالی است که اگر همین اتفاق در سازه بتنی بیفتد سازه شما مترمربعی ۳-۴ کیلوگرم سنگین تر می شود</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>مقاومت در برابر آتش سوزی</strong></h3><p><br>واضح است که بتن در برابر آتش سوزی مقاومت بیشتری به نسبت فولاد دارد. البته میتوان این عیب فولاد را با پاشیدن بتن بر روی ستون های فولادی رفع نمود. بنابراین سازه بتنی مقاومت بیشتری در برابر آتش سوزی دارد.</p><p>&nbsp;</p><h3><strong>موارد حیاتی در اجرا سازه بتنی و فولادی</strong></h3><h4><strong>قالب بندی</strong></h4><p><strong>قبل از بتن ریزی ستون های بتنی و دیوار های برشی و دیوارهای حائل در زیرزمین باید آنها را قالب بندی کرد. از آنجایی که دیواربرشی و دیوار حائل علاوه بر ساختمان بتنی در سازه فلزی هم میتواند وجود داشته باشد پس این مورد برای هر دو سازه مهم است. البته واضح است که چون حجم قالب بندی در سازه بتنی بیشتر است اهمیت این موضوع بیشتر نشان داده می شود.</strong></p><p>&nbsp;</p><h2><strong>آرماتور بندی</strong></h2><p>آرماتوربندی جزئیات زیادی دارد مخصوصا در ناحیه اتصال تیر به ستون بتنی که باید حتما با دقت انجام شود. گاها تراکم آرماتور آنقدر زیاد میشود که فقط یک آرماتور بند حرفه ای از عهده این کار بر می آید.</p><p>تصویر زیر آرماتورهای یک فونداسیون را قبل از بتن ریزی نشان می دهد. اجرای صحیح و قرار‌دادن آرماتور مطابق نقشه های سازه بسیار مهم است و جدی نگرفتن این مسئله مشکلات جبران ناپذیری را در آینده به همراه خواهد داشت. در تصویر زیر از آرماتورهای ستون که در داخل پی ادامه یافته می‌فهمیم که سازه تصویر زیر بتنی است.</p><p>&nbsp;</p><h2><strong>جوشکاری و اتصالات</strong></h2><p><br>جوشکاری در اتصالات در سازه فولادی از اهمیت زیادی برخوردار است. در زلزله های گذشته اغلب خرابی ها در اسکلت فلزی از ناحیه اتصال بوده است. راه حل این ایراد این است که اغلب جوشکاری ها را در کارخانه انجام داده و جوشکاری های در محل ساختمان را به حداقل برسانیم. همین موضوع باعث افزایش بیشتر قیمت ساختمان فولادی می شود.<br>&nbsp;</p>

این سوال را خیلی‌ها می‌پرسند که سازه بتنی یا فولادی ؟ ما کدام را انتخاب کنیم؟



ساختمان بتنی بهتر است یا فولادی ؟

<h2>سند ملکی مشاع</h2><p>&nbsp;</p><p>سند مشاع یکی از انواع سند رسمی در ایران است.&nbsp;</p><p>واژه‌ی <strong>مشاع</strong> در اصل به معنای شریک بودن است و برای سند زمانی استفاده می‌شود که یک ملک، چند مالک داشته باشد. یا در تعریفی دیگر سند مشاع به سند ملکی گفته می‌شود که بین چند شریک تقسیم شده است.&nbsp;</p><p>واژه‌ی مشاع از <strong>اشاعه</strong> می‌آید.</p><p>&nbsp;</p><p>در نتیحه می‌توان گفت در سندهای مشاع هر یک از شرکاء بخشی از یک ملک را صاحب می‌باشند و هر یک سند رسمی در اختیار دارند.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;در واقع ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند. از این جهت مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده‌تر از سندهای غیرمشاع است. برای خرید اینگونه ملک‌ها بهتر است قبل از هرکاری تحقیقات جامعی در این زمینه انجام دهید.</p><p>&nbsp;</p>